tapoja aloittaa investoimalla kiinteistöihin vuonna 2020

Monille ihmisille, sana investoimalla on synonyymi osakemarkkinoilla, koska se lupaa poikkeuksellisia tuloksia. Mutta investoiminen on monimutkainen prosessi, jota ei voi hallita yhdessä yössä, ja se tulee oppimiskäyrä. Jos rakastat osakemarkkinoilla, luultavasti täytyy monipuolistaa salkun suojella markkinoiden volatiliteetti. Tai haluat luoda lisätulovirran ottamatta riskejä. Riippumatta syystä, kiinteistöinvestointi on tuottoisaa, ja se ei ole enää peli suurille koirille.
Kiinteistösijoitus ei ole koskaan ollut ensimmäinen valinta sijoittajille, koska backroom käsitellään ja ennustettavissa tuottoprosentti. Mutta pitkällä aikavälillä se on hyvä tapa rakentaa vaurautta. Nykyään investointi ei rajoitu ostaa ja vuokrata talon tai kaupallisen tilan – se on mennyt harppauksin. Vuodesta ostaa kiinteistöjä varastossa investoida kiinteistöjen joukkorahoitusta, digitaalinen aikakausi on tuonut paradigman muutos, miten rakentaa vaurautta.

Jos aiot laajentaa sijoitussalkkuasi, tässä on viisi tapaa sijoittaa kiinteistöihin.

1. Osta kiinteistökanta tai sijoita REIT

Niille, jotka käsittelevät osakemarkkinoilla, se kestää muutaman klikkauksen hiiren ostaa ja myydä varastoja. Ja sama prosessi pätee, kun investoidaan REIT ja kiinteistöjen varastossa.

RETs (Kiinteistösijoitus trustit) ovat yksityisiä tai julkisia yrityksiä, jotka omistavat ja toimivat kiinteistötilaa, kuten ostoskomplekseja, toimistorakennuksia, sairaaloita, asuinkomplekseja, asuntoja jne. Lyhyesti sanottuna, ne ovat sijoitusrahastot kiinteistöjä.

Ajattele niitä ylellisyyttä kimppu. Kimppu on erilaisia kukkia (kiinteistöjen ominaisuuksia). Sen sijaan ostaa yksittäisen kukan, ostat koko kimpun yhdessä muiden sijoittajien kanssa.

Sijoittamasi rahat menevät kiinteistön rakentamiseen ja kehittämiseen voittoa varten. Samanlainen osakemarkkinoilla, olet maksanut osinkoja KANSSA REITs. Monet REITs on listattu osakemarkkinoilla, ja välittäjän avulla, voit saada varpaat märkä kiinteistöjen investointeja.

Jos aiot sijoittaa kiinteistökantaan tai REIT: hen, sinun on etsittävä luotettavaa välittäjää, joka tarjoaa poikkeuksellisia palveluja minimaalisella provisiolla. Siksi on aina parasta etsiä online välittäjät vertailla hyviä ja huonoja puolia. Esimerkiksi, jos asut Kanadassa, etsi ”kaupankäynnin foorumi Kanada” tai ”paras online välittäjä Kanadassa” saada paras ja luotettava foorumi käsitellä kiinteistökaupat.

REITs on erinomainen tapa kasvattaa tuloja lisäämättä liikaa riskiä salkun.

Sijoitussyy:

Vaikka on olemassa varastoja, ne edustavat kiinteistöomaisuutta, ja tällainen omaisuus ei ole tiiviisti sovitettu yhteen osakemarkkinoiden kanssa, mikä johtaa suurempaan tuottoon.
Useimmat kiinteistön omistavat RETs vuokrata omaisuuttaan pitkään, mikä voi tuottaa tasaista tulonvirtaa.
Riskit, jotka liittyvät:

Monet reitit ovat alttiita taloudelliselle epävarmuuteen. Esimerkiksi hotelli REIT on herkkä taantumalle, kun taas sairaala REIT ei ole.
Korkeammat korot alentavat yleensä REIT-elintarvikkeiden osakehintoja.
2. Sijoita kiinteistöjen joukkorahoitukseen

Teknologian tulo on avannut uusia mahdollisuuksia kiinteistöinvestointeihin, ja uusin sana on ”joukkorahoitus.”. Nykyään siitä on tullut suosittu tapa kehittäjille käyttää suurta käyttöpääomaa, jota tarvitaan projektin suorittamiseen. Sen sijaan, että pankki rahoittaa tai rahoittaa hankkeen rahoillaan, kehittäjä kerää vaurautta liittämällä joukko rahoittajien kuin sinä vastineeksi oman pääoman korko.

Se luo win-win-tilanteen kaikille, koska kehittäjä kerää rahaa ilman pankkien ja perinteisten lainanantajien väliintuloa, yleisö rahoittaja tekee tuottoisan tuoton, ja kiinteistön ostaja valitsee erilaisia ominaisuuksia.

Voit olla yhteydessä kehittäjiin käyttämällä eri joukkorahoituskiinteistöalustoja. Kuten välittäjät osakemarkkinoilla, nämä alustat toimivat välittäjinä välillä kehittäjä ja sijoittajat kuin sinä. Lisäksi verkkoalusta varmistaa, että kaikki listaukset ovat laillisia, ja ne keräävät rahaa kehittäjän puolesta.

Sijoitussyy:

Voit tehdä investointeja niinkin matalat kuin 500 dollaria.
Suurin osa investointivaihtoehdoista on vuoden ajan ja harvoin 36 kuukautta. Se lyhentää omaisuuden ostamiseen liittyvää pitkää odotusaikaa.
Sen lisäksi, että nämä hankkeet tuottavat korkean sijoitetun pääoman tuottoprosentin, ne johtavat kiinteämääräiseen tuottoon kiinteistön myynnistä.
Varmistaa omaisuuden läpinäkyvyyden, koska voit valita markkinat ja kiinteistön olet mukava sijoittaa.
Riskit, jotka liittyvät:

 

Vastaa

Sähköpostiosoitettasi ei julkaista. Pakolliset kentät on merkitty *